Estimation théorique
Le Mesnil,27300 Valailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Mesnil,27300-Valailles indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernay (27056), comprenant 10290 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernay (27056), comprenant 10290 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-24 | 3 | RTE DE LA VALLEE BETAN | 9 | 280 | 500 | 345000€ | 1232€ |
2022-01-07 | 12 | RTE DE LA VALLEE BETAN | 3 | 43 | 884 | 58500€ | 1360€ |
2019-06-20 | 22 | RTE DE LA VALLEE BETAN | 6 | 118 | 137 | 203000€ | 1720€ |
2021-11-12 | 7 | IMP DES LONGUES RAIES | 7 | 180 | 1901 | 330000€ | 1833€ |
2022-06-17 | 17 | RTE DE LA VALLEE BETAN | 4 | 126 | 0 | 128000€ | 1016€ |
2020-02-14 | 6 | RTE DE LA VALLEE BETAN | 4 | 103 | 2412 | 165000€ | 1602€ |
2021-04-30 | 4 | RTE DE LA VALLEE BETAN | 5 | 142 | 786 | 158000€ | 1113€ |
2021-04-15 | 3 | RTE DU HAUT DE LA BUTTE | 4 | 74 | 338 | 188000€ | 2541€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DU RAVIN | 4 | 214 | 190 | 500000€ | 2336€ |
2021-06-08 | 2 | RTE DU HAUT DE LA BUTTE | 5 | 98 | 500 | 214350€ | 2187€ |
2020-01-17 | 15 | RTE DU HAUT DE LA BUTTE | 8 | 192 | 1448 | 330000€ | 1719€ |
2022-05-13 | 1 | CHE DU BOSDEL | 5 | 73 | 934 | 140000€ | 1918€ |
2022-01-21 | 12 | CHE DU BOSDEL | 5 | 95 | 1200 | 232800€ | 2451€ |
2019-11-30 | 4 | CHE DU BOSDEL | 6 | 95 | 500 | 220000€ | 2316€ |
2022-01-22 | 4 | CHE DU BOSDEL | 6 | 95 | 700 | 231000€ | 2432€ |
2019-07-15 | 5050 | RTE DU HAUT DE LA BUTTE | 5 | 106 | 500 | 219800€ | 2074€ |
2020-08-11 | 35 | RUE DU GRUCHET | 5 | 120 | 89 | 251000€ | 2092€ |
2022-10-25 | 35 | RUE DU GRUCHET | 5 | 120 | 89 | 345000€ | 2875€ |
2019-11-16 | 22 | RUE DU GRUCHET | 4 | 120 | 1460 | 60000€ | 500€ |
2021-01-11 | 5049 | RTE DU HAUT DE LA BUTTE | 7 | 250 | 500 | 526500€ | 2106€ |
2020-09-09 | 2 | CHE DU MONTAIGU | 5 | 78 | 44 | 159900€ | 2050€ |
2022-08-18 | 7 | RTE DE LA FORET | 4 | 100 | 827 | 169000€ | 1690€ |
2021-05-14 | 11 | RTE DE LA FORET | 4 | 72 | 1790 | 160000€ | 2222€ |
2020-06-24 | 25 | RUE DU GRUCHET | 5 | 129 | 500 | 175000€ | 1357€ |
2020-10-10 | 9 | RTE DE SAINT LEGER | 5 | 140 | 470 | 335000€ | 2393€ |
2022-05-25 | 5 | CHE DE LA VALLEE | 3 | 64 | 3300 | 189000€ | 2953€ |
2023-03-03 | 15 | RUE DU GRUCHET | 5 | 122 | 500 | 265000€ | 2172€ |
2022-02-19 | 3 | CHE DE SAINT AGAPI | 4 | 78 | 1200 | 128500€ | 1647€ |
2019-10-04 | 2 | IMP DES CHOUQUETS | 4 | 105 | 5630 | 215000€ | 2048€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DE ROSTES | 1 | 29 | 33 | 73000€ | 2517€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 75 | 1295 | 120000€ | 1600€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DE LA FORGE | 4 | 89 | 1161 | 180000€ | 2022€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 63 | 56 | 129900€ | 2062€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DE LA BOULAYE | 3 | 74 | 0 | 198000€ | 2676€ |
2022-01-18 | 19 | RUE RANGEE DES SABLONS | 4 | 69 | 693 | 180000€ | 2609€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 151 | 1216 | 269000€ | 1781€ |
2021-10-16 | 3 | RUE DE ROSTES | 5 | 78 | 782 | 98000€ | 1256€ |
2023-02-15 | 7 | RUE DE ROSTES | 4 | 85 | 1200 | 154000€ | 1812€ |
2022-04-19 | 7 | RUE DE LA BOULAYE | 2 | 45 | 580 | 99000€ | 2200€ |
2022-10-14 | 7 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 163 | 434 | 319300€ | 1959€ |
2021-01-19 | 2 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 9 | 130 | 600 | 119000€ | 915€ |
2022-04-12 | 2 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 9 | 130 | 600 | 250000€ | 1923€ |
2019-12-06 | 1 | CHE DE L EGLISE | 3 | 80 | 1948 | 115000€ | 1438€ |
2022-04-08 | 1 | CHE DE L EGLISE | 3 | 80 | 1948 | 160000€ | 2000€ |
2021-01-29 | 3 | CHE DE L EGLISE | 5 | 78 | 571 | 130800€ | 1677€ |
2020-06-03 | 2 | CHE DU VIEUX CALVAIRE | 4 | 81 | 48 | 113000€ | 1395€ |
2019-05-25 | 28 | RTE DE ROUEN | 4 | 150 | 500 | 260000€ | 1733€ |
2023-04-19 | 6 | RUE RANGEE DES SABLONS | 6 | 175 | 0 | 230000€ | 1314€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 7 | 152 | 500 | 200400€ | 1318€ |
2020-03-30 | 33 | RTE DE ROUEN | 3 | 108 | 903 | 132000€ | 1222€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 82 | 1000 | 150000€ | 1829€ |
2022-06-18 | 5029 | RUE DE LA COMMERE | 2 | 90 | 1284 | 253500€ | 2817€ |
2021-04-17 | 5030 | SOUS LA COMMERE | 3 | 82 | 1181 | 160000€ | 1951€ |
2021-03-12 | 4 | CHE DU PRE HARDY | 6 | 90 | 636 | 140000€ | 1556€ |
2022-11-23 | 3 | RTE DE LA TRASSINIERE | 5 | 140 | 123 | 150000€ | 1071€ |
2022-07-30 | 2 | RUE DE LA PLANTE | 4 | 81 | 657 | 150000€ | 1852€ |
2021-10-14 | 1 | LES HAUTS DE MENNEVAL | 5 | 120 | 200 | 218000€ | 1817€ |
2021-09-10 | 5038 | RUE DE LA BOULAYE | 5 | 169 | 2204 | 195000€ | 1154€ |
2022-02-25 | 31 | RTE DE ROUEN | 4 | 84 | 828 | 191000€ | 2274€ |
2021-10-09 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 534 | 186000€ | 1550€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DU BOURG | 5 | 72 | 1940 | 135000€ | 1875€ |
2021-05-25 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 110 | 647 | 65000€ | 591€ |
2020-01-21 | 13 | RUE DE LA BOULAYE | 3 | 81 | 500 | 120000€ | 1481€ |
2020-08-20 | 1 | CLOS DU CHAMPS FLEURI | 4 | 80 | 649 | 190000€ | 2375€ |
2021-02-23 | 5 | CLOS DU CHAMPS FLEURI | 4 | 71 | 651 | 166000€ | 2338€ |
2021-09-23 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 63 | 437 | 145000€ | 2302€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 124 | 1432 | 195700€ | 1578€ |
2020-05-29 | 7 | LES HAUTS DE MENNEVAL | 4 | 80 | 626 | 185000€ | 2313€ |
2021-07-28 | 12 | CLOS DU CHAMPS FLEURI | 6 | 130 | 1250 | 270000€ | 2077€ |
2020-10-30 | 8 | CLOS DU CHAMPS FLEURI | 4 | 102 | 884 | 216000€ | 2118€ |
2019-09-11 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 90 | 970 | 140000€ | 1556€ |
2022-09-24 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 90 | 970 | 214790€ | 2387€ |
2020-05-27 | 5 | RTE DE LA MARE DES LONDES | 5 | 114 | 1687 | 223000€ | 1956€ |
2022-08-10 | 12 | LES HAUTS DE MENNEVAL | 5 | 100 | 957 | 188700€ | 1887€ |
2023-04-20 | 7 | CLOS PERREE | 4 | 89 | 602 | 185000€ | 2079€ |
2022-09-16 | 5 | RTE DE ROTES | 6 | 180 | 160 | 120000€ | 667€ |
2022-08-09 | 6 | RTE DE LA TRASSINIERE | 4 | 108 | 500 | 227000€ | 2102€ |
2020-06-19 | 12 | RTE DE LA QUETE | 4 | 68 | 121 | 60000€ | 882€ |
2022-09-13 | 8 | CLOS PERREE | 4 | 77 | 602 | 160000€ | 2078€ |
2021-01-25 | 18 | CLOS PERREE | 4 | 85 | 603 | 155000€ | 1824€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DU MARAIS | 3 | 101 | 148 | 148000€ | 1465€ |
2023-03-14 | 45 | ALL DES CHATEAUX | 5 | 90 | 908 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-03 | 23 | LES HAUTS DE MENNEVAL | 5 | 100 | 759 | 213000€ | 2130€ |
2019-12-05 | 34 | CHS DE LA MARE | 7 | 160 | 1594 | 302000€ | 1888€ |
2022-11-29 | 13 | RUE DE L ANCIEN COLOMBIER | 6 | 93 | 875 | 159000€ | 1710€ |
2021-12-09 | 10 | CLOS PERREE | 5 | 156 | 602 | 125000€ | 801€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DU MARAIS | 4 | 70 | 618 | 141000€ | 2014€ |
2020-01-18 | 2 | RUE DU MARAIS | 5 | 116 | 52 | 150000€ | 1293€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DU MARAIS | 5 | 116 | 1448 | 188000€ | 1621€ |
2022-03-18 | 31 | LES HAUTS DE MENNEVAL | 4 | 96 | 562 | 250000€ | 2604€ |
2023-02-21 | 10 | RTE DE LA TRASSINIERE | 4 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2019-08-14 | 28 | CHS DE LA MARE | 5 | 100 | 1646 | 108000€ | 1080€ |
2020-03-07 | 14 | HAMEAU DE TOUSSUE | 7 | 155 | 600 | 213000€ | 1374€ |
2020-03-12 | 10 | PARC DU PRIEURE | 6 | 134 | 572 | 175000€ | 1306€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DU GROS ORME | 4 | 61 | 564 | 148000€ | 2426€ |
2022-09-01 | 39 | LES HAUTS DE MENNEVAL | 4 | 95 | 600 | 199990€ | 2105€ |
2021-07-16 | 48 | LES HAUTS DE MENNEVAL | 6 | 132 | 602 | 255305€ | 1934€ |
2022-06-30 | 41 | LES HAUTS DE MENNEVAL | 4 | 108 | 562 | 315000€ | 2917€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DE LA COMMERE | 2 | 78 | 3198 | 191500€ | 2455€ |
2023-04-06 | 12 | CLOS DE TOUSSUE | 5 | 126 | 439 | 205000€ | 1627€ |
2020-09-03 | 0 | LE PRE HARDY OUEST | 4 | 96 | 594 | 240000€ | 2500€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 50 | 1450 | 76000€ | 1520€ |
2022-03-18 | 10 | RTE DE ROUEN | 5 | 136 | 540 | 189000€ | 1390€ |
2022-08-23 | 17 | RUE DU GROS ORME | 6 | 139 | 500 | 304000€ | 2187€ |
2021-07-30 | 5 | RTE DE LA TRASSINIERE | 4 | 115 | 1696 | 159000€ | 1383€ |
2020-01-21 | 2 | COTE DE L EGLISE | 2 | 64 | 770 | 86000€ | 1344€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DU LIEUTENANT RENE ROYER | 5 | 82 | 963 | 240000€ | 2927€ |
2019-06-26 | 7 | RTE DE LA TRASSINIERE | 5 | 77 | 500 | 105000€ | 1364€ |
2023-05-31 | 21 | RUE DU GROS ORME | 5 | 120 | 1427 | 105000€ | 875€ |
2020-10-07 | 33 | RTE DE BEAUMONT | 4 | 73 | 800 | 140000€ | 1918€ |
2023-01-30 | 6 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 120 | 784 | 185000€ | 1542€ |
2020-10-17 | 19 | ALL DES CHATEAUX | 12 | 220 | 140 | 494350€ | 2247€ |
2023-02-03 | 19 | CHE NOIR | 4 | 108 | 928 | 216000€ | 2000€ |
2020-07-07 | 4 | PL LES AUMONES | 8 | 138 | 632 | 150000€ | 1087€ |
2019-05-29 | 13 | RTE DE ROUEN | 5 | 73 | 624 | 552000€ | 7562€ |
2022-08-26 | 2 | SEN DE TOUSSUE | 4 | 100 | 1234 | 223250€ | 2233€ |
2019-07-26 | 7 | PL LES AUMONES | 4 | 65 | 105 | 157300€ | 2420€ |
2020-01-21 | 8 | PL LES AUMONES | 5 | 88 | 987 | 80000€ | 909€ |
2020-07-23 | 8 | PL LES AUMONES | 5 | 88 | 987 | 136000€ | 1545€ |
2022-02-09 | 10 | RES DE L EPERVIER | 4 | 83 | 813 | 173000€ | 2084€ |
2021-09-03 | 6 | RES DE L EPERVIER | 4 | 70 | 778 | 229000€ | 3271€ |
2019-09-05 | 16 | VC CLOS DES BRUYERES | 5 | 130 | 0 | 165000€ | 1269€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DE LA VASTINE | 4 | 74 | 2826 | 185000€ | 2500€ |
2022-06-08 | 12 | CLOS DU GROS ORME | 5 | 88 | 1000 | 150000€ | 1705€ |
2021-03-24 | 9 | VC CLOS DES BRUYERES | 4 | 71 | 796 | 130000€ | 1831€ |
2022-06-29 | 3 | RTE DE ROUEN | 4 | 72 | 359 | 110000€ | 1528€ |
2021-03-30 | 24 | RTE DE LA TRASSINIERE | 4 | 82 | 1772 | 140000€ | 1707€ |
2021-02-02 | 12 | VC CLOS DES BRUYERES | 6 | 186 | 500 | 150000€ | 806€ |
2021-01-30 | 4 | VC CLOS DES BRUYERES | 5 | 140 | 500 | 168000€ | 1200€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DE LA VASTINE | 4 | 75 | 0 | 155000€ | 2067€ |
2021-06-10 | 10 | VC CLOS DES BRUYERES | 5 | 116 | 990 | 150000€ | 1293€ |
2021-04-26 | 14 | LOT LES BUTTELETTES | 5 | 106 | 598 | 248000€ | 2340€ |
2022-08-25 | 3400 | RTE DU REPOSOIR | 2 | 38 | 2361 | 119000€ | 3132€ |
2023-02-09 | 6 | VC CLOS DES BRUYERES | 4 | 67 | 0 | 29000€ | 433€ |
2021-03-02 | 17 | LOT LES BUTTELETTES | 5 | 106 | 600 | 250000€ | 2358€ |
2022-05-09 | 15 | LOT LES BUTTELETTES | 5 | 98 | 599 | 250000€ | 2551€ |
2019-10-09 | 5 | ROUTE DE BEAUMONT | 4 | 113 | 1682 | 176700€ | 1564€ |
2021-05-07 | 14 | CHE DE LA CAVEE | 3 | 103 | 500 | 199500€ | 1937€ |
2021-01-05 | 6 | LOT LES BUTTELETTES | 5 | 98 | 600 | 218800€ | 2233€ |
2020-06-09 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 91 | 1724 | 108000€ | 1187€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 91 | 1724 | 145000€ | 1593€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 148 | 2160 | 223000€ | 1507€ |
2020-03-28 | 4 | LOT LES BUTTELETTES | 6 | 113 | 601 | 220000€ | 1947€ |
2021-12-27 | 15 | RTE DE BEAUMONT | 3 | 60 | 38 | 60000€ | 1000€ |
2022-09-14 | 5013 | L ECOUCHERIE | 6 | 90 | 77 | 60000€ | 667€ |
2022-12-28 | 9 | CHE DE DURCOEUR | 4 | 112 | 1000 | 242500€ | 2165€ |
2021-09-09 | 2 | LOT LES BUTTELETTES | 5 | 130 | 612 | 277030€ | 2131€ |
2022-10-28 | 43 | COTE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 390 | 95000€ | 1188€ |
2022-04-22 | 3 | RES DU PUITS AU GEANT | 5 | 80 | 903 | 185000€ | 2313€ |
2020-07-02 | 12 | CHE DE DURCOEUR | 4 | 80 | 910 | 149000€ | 1863€ |